Die Immobilienpreise in Deutschland fielen im dritten Quartal um einen Rekordwert von 10,2 Prozent – ein weiteres Zeichen für die Schwierigkeiten, mit denen Europas größte Volkswirtschaft seit der Pandemie zu kämpfen hat.
Es war das vierte Quartal in Folge mit Rückgängen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und der stärkste seit Beginn der Aufzeichnungen durch das deutsche Statistikamt im Jahr 2000.
Der Rückgang erfolgt inmitten der größten Immobilienkrise seit Jahrzehnten in Europas größter Volkswirtschaft.
Konstantin Kholodilin vom Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung sagte: „Bis 2022 herrschte in Deutschland eine spekulative Preisblase, eine der größten der letzten 50 Jahre.“
„Seitdem sind die Preise gefallen. Die Blase ist geplatzt.“
Jahrelang boomte der Immobiliensektor in Deutschland und anderswo in Europa aufgrund niedriger Zinsen und hoher Nachfrage.
Doch ein starker Anstieg der Tarife und Kosten hat dem Ansturm ein Ende gesetzt und die Entwickler in die Insolvenz gestürzt, da die Finanzierung durch Banken versiegt und die Geschäfte eingefroren sind.
Offizielle Daten zeigten, dass Deutschland mit einem Wachstum von nur 0,3 Prozent die G7-Volkswirtschaft mit der schlechtesten Leistung seit der Pandemie ist.
Großbritannien fiel hinter Frankreich zurück und war das zweitschlechteste Land, nachdem Abwärtskorrekturen beim Wachstum das Vereinigte Königreich am Rande einer Rezession stehen ließen.
Deutschlands mächtige Wirtschaft steckt in Schwierigkeiten und eine Rezession ist dort unvermeidlich. Allerdings wird es für Private-Equity-Fonds in den nächsten zwei Jahren zahlreiche Möglichkeiten geben, von den Verwerfungen in dieser Wirtschaft zu profitieren.
Obwohl der Immobilienmarkt in Ballungsräumen wie München, wo es einen großen Zustrom an Arbeitskräften aus dem In- und Ausland gibt, nach wie vor stark ist. In weniger attraktiven Regionen sind die Preise aus verschiedenen Gründen gesunken. Aus meiner Sicht ist die wichtigere Frage: Wird Deutschland in den nächsten 10-15-20 Jahren in der Lage sein, zu wachsen und effektiv mit Ländern zu konkurrieren, die entweder von der Einwanderung qualifizierter Arbeitskräfte profitieren, wie z. B. die USA, oder mit Ländern, die über riesige Binnenmärkte und Arbeitskräfte verfügen, z China und Indien.
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